Edificio En venta Carretera del Cardón 92, Los Giles - Las Majadillas

• 950m²

Se vende este versátil edificio a pie de una de las calles más transitadas y solicitadas de la ciudad.

Este edificio ofrece una solución integral para optimizar la infraestructura de su empresa. Con sus 6 plantas eficientemente conectadas contará con el espacio necesario para almacenaje, venta directa al público, oficinas y hasta una vivienda, todo en un mismo lugar.
Caracterizado por espacios diáfanos y materiales de la mejor calidad, montacargas, escaleras metálicas y pre-instalación de ascensor.

Está construido, a parte de su base de hormigón armado, íntegramente con placas alveolares que son un sistema constructivo innovador y altamente desarrollado para muros. Destaca principalmente por su alta capacidad contra incendios y alto nivel térmico y acústico.

Todas las estructuras metálicas están cubiertas con espuma ignífuga. Son medidas pasivas de protección contra incendios en edificaciones industriales y un factor clave y determinante en la seguridad.

Todo el edificio tiene puertas cortafuego, haciendo mención especial a una de las plantas destinadas a sótano con dos puertas para un mayor aislamiento.

El acceso a todas las plantas se puede hacer a través de sus escaleras metálicas y a los dos sótanos a través de un montacargas con entrada independiente desde la calle.

La fachada esta recubierta con paneles de madera termotratada, resistentes al agua y al sol.
También tiene instalación de cámaras de seguridad instaladas.

El edificio está dispuesto del siguiente modo:
Son 5 plantas y una 6ª destinada a vivienda.

Planta sótano -2 de 135 m2 destinada a garaje, si así se necesitase, a la cual se accede a través de un montacargas. Tiene una altura de 4 metros.

Planta sótano -1 de 135 m2 destinada a almacén.

Planta baja 0 a pie de calle de 138 m2. Tiene puertas de cristal con la opción de sistema automático de apertura. Tanto esta planta como las dos superiores tienen suelos de parquet.

Planta 1ª + 1 de 138 m2 destinada a oficinas

Planta 2ª + 2 de 138 m2 destinada a oficinas

Planta 3ª + 3 de 150 m2 destinada a vivienda completamente amueblada y suelos de parquet también. Toda exterior. Cocina y dos baños completos. Terraza y solana. Azotea de 90 m2 transitable desde la cual se puede apreciar las impresionantes vistas al Barranco de Las Majadillas y con placas solares instaladas para la generación de energía.

En el precio no están incluídos los gastos derivados de la compra venta.