Ático / Dúplex En venta Aravaca

  • 429.000 € Ref. 3367-04146
  • 97 €/Mes de gastos de comunidad
  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 150m²

Luminoso ático dúplex exterior de 120 m2 útiles (150 m2 construidos) en muy buen estado, se distribuyen en dos plantas. Ubicado en el corazón del barrio de Aravaca, con orientación este-oeste, que recibe la luz del sol de manera directa durante todo el día.

La primera planta de 48,78 m2 cuenta con hall de entrada, cocina, salón comedor y baño completo.
La cocina, completamente independiente y con un diseño funcional, tiene espacio suficiente para poner una mesa con 4 sillas. Además, cuenta con una encimera de mármol de granito brasileño que destaca por su dureza, nula porosidad y por soportar altas temperaturas. Ideal para la cocina, ya que se pueden cortar los alimentos sin necesidad de utilizar tabla de cocina, impide la absorción de líquidos y se pueden depositar menajes muy calientes para dejarlos enfriar sin llegar a fragmentarse o mancharse.

El salón comedor de 25,65 m2 con orientación este, destaca por su luminosidad y amplitud, permitiendo disfrutar de zonas diferenciadas de comedor y de estar.
El baño completo cuenta con plato de ducha bastante amplio con materiales de alta calidad.

La segunda planta de 72,01 m2 tiene el distribuidor, 3 dormitorios, otro baño completo, terraza y desván.
Cada dormitorio cuenta con dos armarios empotrados y espacio para tener una mesa de estudio que supera los 10 m2.
El baño es muy luminoso y está equipado con bañera de hidromasaje. Destaca el mármol de granito brasileño en paredes y suelo que, como hemos mencionado, impide la absorción de líquidos por ser un material de nula porosidad.

Desde la terraza con orientación oeste se disfrutan unas espectaculares vistas, destacando sus atardeceres, donde se puede disfrutar la tranquilidad y serenidad que proporciona la sierra de Madrid.
Cuenta con un desván de 17,30 m2 en el que guardar todo tipo de enseres personales para tener a mano todo lo que puedas necesitar. También cuenta con un espacio que se puede utilizar como despacho.

Las ventanas son de aluminio con cristales climalit con puertas de madera. Los suelos son de gres de cerámica en la primera planta y de parquet en la segunda planta. Tiene caldera individual de gas natural para calefacción y agua caliente.
La pintura de las paredes es de revestimiento de fibra de vidrio (Texturglas) decorativo con un agradable acabado que funciona como refuerzo para las paredes, evitando fisuras y reduciendo los costes de mantenimiento y/o reparación.

En las plantas inferiores se encuentran el garaje y el trastero bastante amplios, con 13,65 m2 y 8,6 m2 respectivamente.
El edificio es del año 1994, en una comunidad tranquila con tan sólo 5 viviendas. La cuota de comunidad, incluyendo el garaje, es de 97,34€.

Está muy bien comunicado con la capital y municipios de la zona por transporte público y a escasos metros de parada de autobús como vías de acceso. Situado cerca de la Avenida de la Osa Mayor, zona con amplia oferta comercial: tiendas, supermercados, bancos, centros de salud e instalaciones deportivas.

Aravaca es un barrio del municipio de Madrid, perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca, colindante con los barrios de Valdemarín, El Plantío y Pozuelo de Alarcón. Tiene un rápido acceso a la A-6 y a la M-30 por la Carretera de Castilla M-500, además de la cercanía a las autovías interurbanas M-503 y M-40, y la parada de autobús a escasos metros de la vivienda con las líneas 160, 161, 656, 657, N28 y N906.

Si estás interesado, no dudes en llamarme y organizamos una visita sin compromiso.

    Características básicas

    • 150 m2 construidos
    • 120 m2 útiles
    • 3 dormitorios
    • 2 Baños
    • Terraza
    • Plaza de garaje incluida en el precio
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1994

    Edificio

    • Planta 2, exterior
    • Certificación energética E : (163 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 3
    • Vecinos por planta: 2
    • Tipo de suelo: Parquet